1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+33.4%
グランアークス千里山
大阪府吹田市千里山虹が丘
/ 千里山駅 徒歩7分
1998年築 / 8階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より11.7%割高
相場
4,367万円
64.2万円/㎡
2,696
3,810
4,924
6,038
AI査定結果
推定相場価格
4,367万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,810万円〜4,924万円
56.0万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月29日
グランアークス千里山
4,880万円（71.7万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は59.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,880万円 | 71.7万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 50.8万円 | 4階 | 90.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,980万円 | 50.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,080万円 | 52.1万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 4,780万円 | 62.0万円 | 6階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 64.6万円 | 6階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 59.9万円 | 3階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 61.0万円 | 6階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,880万円 | 71.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/13 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,280万円 | 56.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/08/25 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/26 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 74.05㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/20 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ジオ千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 60.1万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2023/10/27 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 3,250万円 | 58.5万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.67㎡ | 3LD・K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/19 | グランドメゾン千里山西 吹田市千里山西三丁目 | 関大前駅6分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/29 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,190万円 | 62.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/04 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,490万円 | 67.6万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、吹田市では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は吹田市の平均と比較して25.8%割高です。
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